| Tableau de bord Corum Origin | |
| Type de SCPI | diversifiee |
| Société de gestion | Corum AM |
| Taux de distribution 2026 | 6.5% |
| TRI 10 ans | 6.75% |
| Prix de la part | 1135 € |
| Investissement minimum | 1 135€ (1 part) |
| Frais de souscription | 11.96% |
| Frais de gestion | 13.2% TTC/an |
| Délai de jouissance | 5 mois |
| Taux d'occupation financier (TOF) | 96.23% |
| Pays d'investissement | France, Europe |
Présentation de Corum Origin : Stratégie et secteurs d'activité
Corum Origin est une institution. Lancée en 2012 par Corum AM, elle a été la première SCPI française à investir massivement hors de France, à une époque où le marché regardait encore cette idée avec scepticisme.
Douze ans plus tard, le TRI sur 10 ans de 6,75% et une distribution régulière chaque année valident amplement cette vision pionnière.
La stratégie de Corum Origin repose sur une approche macro-économique rigoureuse : analyser les marchés immobiliers de toute la zone euro (et au-delà) pour identifier les fenêtres d'opportunité.
Pays-Bas (27%), Portugal (15%), Estonie (13%), Irlande (9%), Italie (9%). La SCPI investit là où le rapport rendement/risque est le plus attractif à un moment donné, sans jamais se figer sur une géographie.
Cette agilité lui a permis de traverser plusieurs cycles immobiliers sans subir de pertes durables.
Un point qui distingue Corum Origin de presque toutes ses concurrentes : zéro endettement. Dans un contexte de remontée des taux comme celui de 2022-2023, les SCPI endettées ont subi une pression sur leurs dividendes.
Corum Origin, sans dette, n'a pas connu ce problème. C'est un choix défensif qui rassure les investisseurs prudents.
Son seul vrai point négatif reste ses frais d'entrée de 11,96%, parmi les plus élevés du marché. Avec un prix de part de 1 135 euros, un investisseur doit compter environ 1 271 euros pour acquérir une seule part.
Et le prix de retrait (999 euros) est inférieur au prix d'achat, ce qui crée une décote latente. Ces éléments font de Corum Origin une SCPI pour investisseurs patients, capables d'amortir ces frais sur 10 ans minimum.
Performance et rendement : les chiffres clés
Taux de distribution (TD) historique
En 2026, Corum Origin affiche un taux de distribution de 6.5%. Sur la durée, son TRI 10 ans est de 6.75%, ce qui intègre à la fois les revenus distribués et l'évolution de la valeur des parts.
Évolution de la valeur de la part
Le prix de souscription actuel de Corum Origin est de 1135€ par part. Le prix de retrait est de 999.21€, soit une décote de 135.79€ par rapport au prix de souscription.
Les avantages de la SCPI Corum Origin
- ✓12 ans de track record, fiabilité démontrée
- ✓Zéro endettement, profil défensif unique
- ✓TRI 10 ans de 6,75%, performance globale prouvée
- ✓Diversification 15 pays, dilution du risque
Les risques et points de vigilance à connaître
- ✗Frais de souscription parmi les plus élevés (11,96%)
- ✗TD 2025 de 6,5%, inférieur à Comète
- ✗Prix de retrait < prix d'achat (décote de 12%)
- ✗Délai de jouissance de 6 mois
Frais et conditions de souscription
| Frais de souscription | 11.96% du montant souscrit |
| Frais de gestion annuels | 13.2% TTC des loyers encaissés |
| Prix d'une part | 1135 € |
| Investissement minimum | 1 135€ (1 part) |
| Délai de jouissance | 5 mois après souscription |
| Prix de retrait | 999.21 € (décote de 135.79€) |
Verdict : Notre avis sur Corum Origin pour votre portefeuille
Corum Origin affiche 6.5% de TD en 2026 pour un TRI 10 ans de 6.75%. Ses frais de souscription de 11.96% doivent être amortis sur une durée de détention minimum de 8 à 10 ans pour maximiser la rentabilité globale de l'investissement.
Corum Origin est fait pour vous si...
- Vous privilégiez la sécurité d'un track record long
- La régularité du rendement prime sur son niveau absolu
- Vous investissez sur 10+ ans et voulez zéro endettement
🔀 Comment choisir entre Corum Origin et ses concurrentes ?
Corum Origin s'adresse principalement aux investisseurs qui peuvent bloquer leur capital sur 10 ans minimum afin d'amortir les frais d'entrée. Pour des versements réguliers, des alternatives sans frais méritent d'être comparées. Consultez nos comparatifs ci-dessous pour affiner votre choix.
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