| Wemo Reim en bref |
|---|
| Type de SCPI | diversifiee |
| Société de gestion | Wemo Reim |
| Taux de distribution 2026 | 15.27% |
| TRI 8 ans | 7.5% |
| Prix de la part | 210 € |
| Investissement minimum | 210€ (1 part) |
| Frais de souscription | 10% |
| Frais de gestion | 11% TTC/an |
| Délai de jouissance | 6 mois |
| Taux d'occupation financier (TOF) | 100.0% |
| Pays d'investissement | France, Europe |
Présentation de Wemo One : Stratégie et secteurs d'activité
Wemo One propose une approche plus agressive avec un taux de distribution exceptionnel de 15,27% égal au PGA. Cette SCPI de 75 millions d'euros cible un TRI de 7,5% sur "8 ans" en s'appuyant sur un endettement modéré de 11,2%.
La stratégie géographique se concentre sur l'Europe du Sud : Italie (51%), Espagne (35%) et France (14%). Cette répartition offre une exposition aux marchés méditerranéens dynamiques avec un ancrage français limité mais sécurisant.
Le portefeuille privilégie massivement les commerces (74%) complétés par des locaux d'activité (15%). Cette spécialisation commerce explique en partie les rendements élevés mais accroît la concentration sectorielle.
Avec un prix d'entrée à 210€ et un TOF de 100%, Wemo One affiche une accessibilité attractive. Le délai de jouissance de 6 mois reste raisonnable compte tenu des rendements distribués.
Performance et rendement : les chiffres clés
Taux de distribution (TD) historique
En 2026, Wemo One affiche un taux de distribution de 15.27%. Sur la durée, son TRI 8 ans est de 7.5%, ce qui intègre à la fois les revenus distribués et l'évolution de la valeur des parts.
💡 Le TD de 15,27% de Wemo One se situe dans le haut de la fourchette du marché SCPI 2026, porté par la forte exposition au secteur commercial européen. Le TRI objectif de 7,5% sur 8 ans reste cohérent avec les standards du marché, intégrant les perspectives de plus-values sur les marchés italien et espagnol.
Évolution de la valeur de la part
Le prix de souscription actuel de Wemo One est de 210€ par part. Le prix de retrait est de 189€, soit une décote de 21.0€ par rapport au prix de souscription.
Les avantages de la SCPI Wemo One
✓ Points forts
- ✓TD exceptionnel de 15,27%
- ✓TRI attractif de 7,5%
- ✓Prix d'entrée accessible 210€
- ✓TOF parfait de 100%
Les risques et points de vigilance à connaître
⚠ Points de vigilance
- ✗Capitalisation limitée 75 M€
- ✗Concentration commerce 74%
- ✗Endettement de 11,2%
⚠️ Investir en SCPI comporte des risques, dont la perte partielle ou totale du capital investi. Les revenus ne sont pas garantis et peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Frais et conditions de souscription
| Frais de souscription | 10% du montant souscrit |
|---|
| Frais de gestion annuels | 11% TTC des loyers encaissés |
| Prix d'une part | 210 € |
| Investissement minimum | 210€ (1 part) |
| Délai de jouissance | 6 mois après souscription |
| Prix de retrait | 189 € (décote de 21.0€) |
Verdict : Notre avis sur Wemo One pour votre portefeuille
Wemo One convient aux investisseurs recherchant une diversification européenne avec un rendement attractif. La SCPI s'adresse particulièrement aux épargnants souhaitant s'exposer aux marchés immobiliers italien et espagnol via un véhicule français. L'accessibilité financière et le TD élevé en font un choix pertinent pour débuter en SCPI. Attention toutefois à la concentration sectorielle sur le commerce qui peut amplifier la volatilité.
E
Wemo One affiche 15.27% de TD en 2026 pour un TRI 8 ans de 7.5%. Ses frais de souscription de 10% doivent être amortis sur une durée de détention minimum de 8 à 10 ans pour maximiser la rentabilité globale de l'investissement.
Équipe éditoriale UTL Peipin
Analyse basée sur les données officielles · Actualisé le 8 juin 2026
Wemo One est fait pour vous si...
- ✓Vous cherchez un rendement élevé immédiat
- ✓Votre TMI élevée valorise l'optimisation
- ✓Vous acceptez plus de concentration sectorielle
🔀 Comment choisir entre Wemo One et ses concurrentes ?
Wemo One s'adresse principalement aux investisseurs qui peuvent bloquer leur capital sur 10 ans minimum afin d'amortir les frais d'entrée. Pour des versements réguliers, des alternatives sans frais méritent d'être comparées.
Consultez nos comparatifs ci-dessous pour affiner votre choix.
FAQ : Tout savoir sur Wemo One
Qu'est-ce que Wemo One ?+
Wemo One est une SCPI diversifiée de Wemo Reim investissant dans l'immobilier commercial européen. Elle détient un patrimoine réparti entre l'Italie (51%), l'Espagne (35%) et la France (14%), principalement composé de commerces (74%). Capitalisée à 75 millions d'euros, elle vise un TRI de 7,5% sur 8 ans.
Comment souscrire à Wemo One ?+
La souscription s'effectue auprès de Wemo Reim ou via des conseillers agréés. Le prix d'achat est de 210€ par part avec un investissement minimum d'une part soit 210€. Les frais de souscription s'élèvent à 10% du montant investi. Un délai de jouissance de 6 mois s'applique.
Quels sont les frais de Wemo One ?+
Wemo One applique 10% de frais de souscription sur les versements et 11% de frais de gestion annuels sur les loyers collectés. Ces frais sont dans la moyenne du marché des SCPI européennes diversifiées.
Quel est le rendement de Wemo One en 2026 ?+
En 2026, Wemo One affiche un taux de distribution (TD) de 15,27% et un prix de retrait de 189€. Le TRI objectif reste fixé à 7,5% sur un horizon de 8 ans, soutenu par la performance des actifs commerciaux européens.
Wemo One est-elle une bonne SCPI en 2026 ?+
Wemo One présente des atouts avec son TD élevé de 15,27% et sa diversification européenne. Cependant, la forte exposition au commerce (74%) et aux marchés étrangers (86%) génère des risques spécifiques. Elle convient aux investisseurs acceptant cette volatilité pour un rendement supérieur.
Qu'est-ce que Wemo One ?+
Wemo One est une SCPI diversifiee gérée par Wemo Reim, affichant un taux de distribution de 15.27% en 2026. Wemo One propose une approche plus agressive avec un taux de distribution exceptionnel de 15,27% égal au PGA. Cette SCPI de 75 millions d'euros cible un TRI de 7,5% sur "8 ans" en s'appuyant sur un endettement modéré de 11,2%. La stratégie...
Comment souscrire à Wemo One ?+
L'investissement minimum dans Wemo One est de 210€ (1 part). Vous pouvez souscrire via un conseiller en gestion de patrimoine (CGP) agréé AMF ou une plateforme de distribution spécialisée. Le délai de jouissance est de 6 mois après la date de souscription.
Quels sont les frais de Wemo One ?+
Les frais de souscription de Wemo One sont de 10%. Les frais de gestion annuels sont de 11% TTC des loyers encaissés. Ces frais sont prélevés avant distribution et impactent le rendement net.
Quel est le rendement de Wemo One en 2026 ?+
Wemo One affiche un taux de distribution (TD) de 15.27% en 2026. Son TRI 8 ans est de 7.5%, indicateur de la performance globale incluant la revalorisation des parts. Son PGA (Performance Globale Annualisée) est de 15.27%.
Wemo One est-elle une bonne SCPI en 2026 ?+
Parmi les points forts de Wemo One : TD exceptionnel de 15,27%, TRI attractif de 7,5%. Points de vigilance : Capitalisation limitée 75 M€. Notre verdict complet est disponible dans l'analyse ci-dessus. Tout investissement doit être adapté à votre situation personnelle et fiscale.
💡 Comment choisir entre Wemo One et ses concurrentes ?
Face aux SCPI européennes comme Eurovalys ou Remake Live, Wemo One se différencie par son TD élevé et son ticket accessible. Le choix dépendra de votre appétence pour le risque commercial versus la diversification sectorielle des alternatives.
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⚠️ Cet avis est fourni à titre informatif uniquement et ne constitue pas un conseil en investissement. Investir en SCPI comporte des risques dont la perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les données présentées sont issues des rapports officiels des sociétés de gestion. Consultez un CGP agréé AMF avant tout investissement.
