| Corum AM en bref | |
|---|---|
| Type de SCPI | diversifiee |
| Société de gestion | Corum AM |
| Taux de distribution 2026 | 6.5% |
| TRI 10 ans | 6.75% |
| Prix de la part | 1135 € |
| Investissement minimum | 1 135€ (1 part) |
| Frais de souscription | 11.96% |
| Frais de gestion | 13.2% TTC/an |
| Délai de jouissance | 5 mois |
| Taux d'occupation financier (TOF) | 96.23% |
| Pays d'investissement | France, Europe |
Présentation de Corum Origin : Stratégie et secteurs d'activité
Corum Origin s'impose comme une référence européenne avec 3 790 millions d'euros de capitalisation et un positionnement Franco-Européen équilibré. Son TRI de 6,75% sur 10 ans compense un taux de distribution plus modéré de 6,5%.
La stratégie géographique privilégie les Pays-Bas (27%), le Portugal (15%) et l'Estonie (13%), offrant une diversification dans des marchés émergents européens. Cette répartition évite la concentration sur un seul pays.
Le portefeuille sectoriel se concentre massivement sur les bureaux (58%), complétés par les commerces (26%) et l'hôtellerie (8%). Cette spécialisation tertiaire vise les actifs de rendement dans les capitales européennes.
L'endettement modéré de 11% permet d'optimiser les acquisitions, tandis que le taux d'occupation de 96,23% reste solide. Les frais de gestion de 13,2% reflètent une gestion active sur des marchés internationaux exigeants.
Performance et rendement : les chiffres clés
Taux de distribution (TD) historique
En 2026, Corum Origin affiche un taux de distribution de 6.5%. Sur la durée, son TRI 10 ans est de 6.75%, ce qui intègre à la fois les revenus distribués et l'évolution de la valeur des parts.
Évolution de la valeur de la part
Le prix de souscription actuel de Corum Origin est de 1135€ par part. Le prix de retrait est de 999.21€, soit une décote de 135.79€ par rapport au prix de souscription.
Les avantages de la SCPI Corum Origin
- ✓Capitalisation importante de 3,79 Md€
- ✓TRI attractif de 6,75%
- ✓Diversification géographique équilibrée
- ✓Expertise reconnue de Corum AM
Les risques et points de vigilance à connaître
- ✗Taux de distribution modéré de 6,5%
- ✗Prix d'entrée élevé à 1 135€
- ✗Frais de gestion de 13,2%
Frais et conditions de souscription
| Frais de souscription | 11.96% du montant souscrit |
|---|---|
| Frais de gestion annuels | 13.2% TTC des loyers encaissés |
| Prix d'une part | 1135 € |
| Investissement minimum | 1 135€ (1 part) |
| Délai de jouissance | 5 mois après souscription |
| Prix de retrait | 999.21 € (décote de 135.79€) |
Verdict : Notre avis sur Corum Origin pour votre portefeuille
Corum Origin convient aux investisseurs recherchant une diversification européenne avec un rendement attractif. La solidité financière de Corum AM et le track record sur l'immobilier européen rassurent. Attention toutefois aux frais d'entrée élevés qui impactent la rentabilité court terme. Cette SCPI s'adresse prioritairement aux épargnants avec un horizon long terme et une appétence pour l'Europe.
Corum Origin affiche 6.5% de TD en 2026 pour un TRI 10 ans de 6.75%. Ses frais de souscription de 11.96% doivent être amortis sur une durée de détention minimum de 8 à 10 ans pour maximiser la rentabilité globale de l'investissement.
Corum Origin est fait pour vous si...
- Vous privilégiez la performance long terme
- Votre TMI justifie l'optimisation fiscale
- Vous recherchez une diversification européenne
🔀 Comment choisir entre Corum Origin et ses concurrentes ?
Corum Origin s'adresse principalement aux investisseurs qui peuvent bloquer leur capital sur 10 ans minimum afin d'amortir les frais d'entrée. Pour des versements réguliers, des alternatives sans frais méritent d'être comparées. Consultez nos comparatifs ci-dessous pour affiner votre choix.
FAQ : Tout savoir sur Corum Origin
Face à Pierval Santé (spécialisée) ou Remake Live (résidentiel), Corum Origin mise sur la diversification géographique. Comparée à des SCPI françaises comme Epargne Pierre, elle offre une exposition européenne unique mais avec des frais supérieurs.
Comparer Corum Origin avec d'autres SCPI
Tous nos comparatifs impliquant Corum Origin