| Iroko en bref | |
|---|---|
| Type de SCPI | diversifiee |
| Société de gestion | Iroko |
| Taux de distribution 2026 | 9.41% |
| TRI 10 ans | 7.0% |
| Prix de la part | 200 € |
| Investissement minimum | 200€ (1 part) |
| Frais de souscription | 0% ✓ |
| Frais de gestion | 14.4% TTC/an |
| Délai de jouissance | 4 mois |
| Taux d'occupation financier (TOF) | 100.0% |
| Pays d'investissement | Europe, International (hors France) |
Présentation de Iroko Atlas : Stratégie et secteurs d'activité
Iroko Atlas se positionne comme une SCPI diversifiée 100% internationale avec un taux de distribution de 9,41% en 2026.
Le fonds affiche un taux d'occupation financier de 100% sur un patrimoine de 77,4 millions d'euros, concentré sur la Grande-Bretagne (31%) et les Pays-Bas (29%).
La stratégie privilégie les commerces (56% du patrimoine) et les locaux d'activités (19%), avec un complément santé (14%) et bureaux (11%). L'absence d'endettement limite le levier financier mais sécurise la structure de bilan.
Avec un ticket d'entrée de 200€ pour une part, Atlas cible les investisseurs recherchant un rendement élevé sur l'Europe hors France.
Le délai de jouissance de "4 mois" et les frais de gestion de 14,40% s'inscrivent dans les standards du marché pour ce type de véhicule international.
Le TRI prévisionnel de 7% sur 10 ans intègre la performance locative et l'évolution patrimoniale attendue sur les marchés britannique et néerlandais, principaux moteurs de la performance.
Performance et rendement : les chiffres clés
Taux de distribution (TD) historique
En 2026, Iroko Atlas affiche un taux de distribution de 9.41%. Sur la durée, son TRI 10 ans est de 7.0%, ce qui intègre à la fois les revenus distribués et l'évolution de la valeur des parts.
Évolution de la valeur de la part
Le prix de souscription actuel de Iroko Atlas est de 200€ par part. Le prix de retrait est de 200€.
Les avantages de la SCPI Iroko Atlas
- ✓Taux de distribution élevé à 9,41%
- ✓Exposition 100% internationale diversifiée
- ✓Ticket d'entrée accessible dès 200€
- ✓Taux d'occupation financier à 100%
Les risques et points de vigilance à connaître
- ✗Capitalisation réduite à 77,4M€
- ✗Délai de jouissance de 4 mois
- ✗Absence de levier d'endettement
Frais et conditions de souscription
| Frais de souscription | 0% ✓ Aucun frais d'entrée |
|---|---|
| Frais de gestion annuels | 14.4% TTC des loyers encaissés |
| Prix d'une part | 200 € |
| Investissement minimum | 200€ (1 part) |
| Délai de jouissance | 4 mois après souscription |
| Prix de retrait | 200 € |
Verdict : Notre avis sur Iroko Atlas pour votre portefeuille
Iroko Atlas convient aux investisseurs recherchant une exposition immobilière européenne avec un rendement élevé immédiat. La SCPI attire particulièrement les profils acceptant la volatilité géographique et sectorielle en contrepartie d'un TD généreux. L'absence de frais de souscription constitue un atout pour les investissements courts à moyens termes. La prudence s'impose concernant la soutenabilité long terme du niveau de distribution actuel.
Iroko Atlas se distingue par l'absence totale de frais d'entrée, un avantage considérable pour les investisseurs en versements progressifs. Avec 9.41% de TD en 2026 et un TRI 10 ans de 7.0%, elle offre un rapport qualité/coût difficile à battre sur le marché SCPI actuel.
Iroko Atlas est fait pour vous si...
- Vous cherchez un rendement distribué élevé
- Votre TMI justifie l'optimisation fiscale
- Vous débutez avec un budget limité
🔀 Comment choisir entre Iroko Atlas et ses concurrentes ?
Si vous investissez par versements mensuels, Iroko Atlas s'impose naturellement grâce à ses 0% de frais d'entrée. En revanche, pour un capital important investi en une seule fois, d'autres SCPI avec un track record plus long peuvent être envisagées. Consultez nos comparatifs ci-dessous pour affiner votre choix.
FAQ : Tout savoir sur Iroko Atlas
Face aux SCPI diversifiées classiques françaises, Iroko Atlas se démarque par son focus européen et son TD exceptionnel. Pour les investisseurs privilégiant la sécurité, les SCPI de bureaux français offrent plus de stabilité mais moins de rendement. Le choix dépend de votre appétence pour le risque géographique et sectoriel.
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