| Tableau de bord Iroko Atlas | |
| Type de SCPI | diversifiee |
| Société de gestion | Iroko |
| Taux de distribution 2026 | 9.41% |
| TRI 10 ans | 7.0% |
| Prix de la part | 200 € |
| Investissement minimum | 200€ (1 part) |
| Frais de souscription | 0% ✓ |
| Frais de gestion | 14.4% TTC/an |
| Délai de jouissance | 4 mois |
| Taux d'occupation financier (TOF) | 100.0% |
| Pays d'investissement | Europe, International (hors France) |
Présentation de Iroko Atlas : Stratégie et secteurs d'activité
Iroko Atlas est le dernier-né de la gamme Iroko, lancé en 2025 avec une ambition claire : aller encore plus loin dans l'internationalisation que sa grande sœur Iroko Zen.
Là où Iroko Zen conserve une partie de ses actifs en France (29%), Iroko Atlas investit 100% hors de France. C'est aussi la première SCPI Iroko à intégrer des projets liés aux énergies renouvelables dans sa stratégie d'acquisition.
En quelques mois seulement, Iroko Atlas a constitué un portefeuille de 12 actifs dans 6 pays européens pour une capitalisation de 77,4 millions d'euros.
Sa répartition actuelle : Royaume-Uni (31%), Pays-Bas (29%), Espagne (13%), Allemagne (12%), Irlande (8%).
La forte présence au Royaume-Uni et aux Pays-Bas reflète les opportunités saisies sur ces marchés en 2025, après la correction post-Brexit et la normalisation des taux néerlandais.
Le modèle sans frais de souscription est hérité d'Iroko Zen, avec une nuance : des frais de sortie de 5% s'appliquent pendant les 5 premières années.
C'est une façon d'encourager les investisseurs à s'inscrire dans la durée, une logique cohérente avec une SCPI en phase de constitution. Le TOF immédiat à 100% témoigne de la qualité des acquisitions réalisées.
Son principal risque est sa jeunesse : quelques mois d'existence, aucun historique de distribution, et une capitalisation encore modeste (77,4 millions d'euros) qui limite la liquidité du marché secondaire.
Pour un investisseur qui croit à l'expertise Iroko et veut se positionner tôt sur une SCPI prometteuse, c'est une opportunité. Pour un investisseur prudent, il vaut mieux attendre 2 à 3 ans de distribution avant de se lancer.
Performance et rendement : les chiffres clés
Taux de distribution (TD) historique
En 2026, Iroko Atlas affiche un taux de distribution de 9.41%. Sur la durée, son TRI 10 ans est de 7.0%, ce qui intègre à la fois les revenus distribués et l'évolution de la valeur des parts.
Évolution de la valeur de la part
Le prix de souscription actuel de Iroko Atlas est de 200€ par part. Le prix de retrait est de 200€.
Les avantages de la SCPI Iroko Atlas
- ✓0% de frais de souscription, avantage immédiat
- ✓Équipe Iroko éprouvée avec Iroko Zen
- ✓TOF à 100% dès le lancement
- ✓TRI cible 10 ans de 7%
Les risques et points de vigilance à connaître
- ✗SCPI de 2025, aucun track record de distribution
- ✗Capitalisation encore très faible
- ✗Délai de jouissance de 5 mois
- ✗Risque de change GBP (31% UK)
Frais et conditions de souscription
| Frais de souscription | 0% ✓ Aucun frais d'entrée |
| Frais de gestion annuels | 14.4% TTC des loyers encaissés |
| Prix d'une part | 200 € |
| Investissement minimum | 200€ (1 part) |
| Délai de jouissance | 4 mois après souscription |
| Prix de retrait | 200 € |
Verdict : Notre avis sur Iroko Atlas pour votre portefeuille
Iroko Atlas se distingue par l'absence totale de frais d'entrée, un avantage considérable pour les investisseurs en versements progressifs. Avec 9.41% de TD en 2026 et un TRI 10 ans de 7.0%, elle offre un rapport qualité/coût difficile à battre sur le marché SCPI actuel.
Iroko Atlas est fait pour vous si...
- Vous faites confiance à l'équipe Iroko et son historique
- Vous investissez en versements réguliers (0% frais)
- Vous priorisez le TRI sur 10 ans plutôt que le TD annuel
🔀 Comment choisir entre Iroko Atlas et ses concurrentes ?
Si vous investissez par versements mensuels, Iroko Atlas s'impose naturellement grâce à ses 0% de frais d'entrée. En revanche, pour un capital important investi en une seule fois, d'autres SCPI avec un track record plus long peuvent être envisagées. Consultez nos comparatifs ci-dessous pour affiner votre choix.
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